48000408 21 98+
info@toseabnieh.ir
شنبه تا پنجشنبه 8 تا 18
ایسنا، روند بطئی رشد قیمت مسکن مهر در شهر جدید پردیس از بهمن ماه گذشته شروع شد. کف قیمت پیشنهادی دلالها برای واحدهای تحویل آینده در فاز ۱۱ که تا دی ماه حدود ۲۵۰ میلیون تومان بود در بهمن ماه به ۲۸۵ میلیون، اسفند به ۳۰۰ میلیون و فروردین به ۳۱۰ میلیون تومان رسیده است.
نرخ واحدهای آماده هم از ۳۳۵ میلیون تومان شروع می شود و بعضاً به بالای ۵۵۰ میلیون تومان میرسد.
قیمت آپارتمان در پردیس بر اساس موقعیت، طبقه، جهت شمالی یا جنوبی، خرید عرصه و زمان تحویل، متفاوت است. به طوری که هرچه واحد در طبقات بالاتری قرار داشته باشد و رو به آفتاب باشد قیمت آن نیز بالاتر میرود. واسطهها هم بعضاً با سوءاستفاده از این شرایط و اغراق درباره مرغوبیت یک واحد تلاش می کنند آن را به بالاترین سقف قیمتی به فروش برسانند.
با وجود آن که معاملات در شهر تهران متاثر از شیوع ویروس کرونا، کساد است و قیمتها در فروردین ماه تقریبا ثابت مانده به دلیل رشد تقاضا برای خرید آپارتمان در شهر جدید پردیس، بازار مسکن این شهر شرایط عجیب و غریبی پیدا کرده است. ساکنان می گویند بدون اراده دلال ها هیچ واحدی در پردیس خرید و فروش نمی شود.
از اواسط سال گذشته با افزایش جمعیت، سرانههای خدماتی و کوچ مستاجرانی که در تهران قادر به پرداخت هزینههای اجاره نشینی نیستند و همچنین افتتاحات مسکن مهر قیمت آپارتمان در پردیس با افزایش مواجه شد. جمعیت پردیس روز به روز در حال افزایش است؛ چرا که از ۸۲ هزار واحد مسکن مهر تاکنون بیش از ۴۵ هزار واحد تحویل شده و مابقی قرار است مشروط به نداشتن مشکلات حقوقی تا پایان امسال تحویل شود. هدایت، مدیرعامل عمران پردیس میگوید که روزانه ۲۰۰ واحد به متقاضیان تحویل می شود.
با وجود رشد قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس، نرخ ها نسبت به قبل از عید ۱۳۹۸ معقول تر شده است. در آن برهه برخی افراد با درج آگهی های کاذب ارقام بالای ۷۰۰ میلیون تومان برای واحدها تعیین میکردند.
با وجود آن که گفته میشود برای تکمیل سرانههای خدماتی و رفاهی پردیس بالغ بر ۶۰۰۰ میلیارد تومان سرمایه نیاز است و البته مدیرعامل عمران پردیس گفته که از محل های مختلف این رقم قابل تامین خواهد بود، جمعیت پردیس در حال افزایش است. هرچند این شهر فقط دو راه ارتباطی از سمت تهران دارد که یکی جاده دماوند و دیگری آزادراه است فعلاً جوابگو است اما احتمالاً در آینده با مشکل ارتباطی مواجه میشود. تفاهم نامه احداث مترو پردیس ۱۳ اسفند سال گذشته بین طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و سعید محمد، فرمانده قرارگاه خاتم الانبیا به امضا رسید. مدت زمان اجرای این پروژه پنج سال اعلام شده است. البته آغاز عملیات اجرایی در انتظار مصوبه دولت به سر میبرد که هنوز داده نشده اما به احتمال زیاد در سال جاری پروژه مترو کلنگ می خورد.
تداوم رکود در بازار سهام دنیای اقتصاد– زهرا رحیمی: روز گذشته شاخص کل بورس تهران با افت 270 واحدی مواجه شد و به ...
دنیای اقتصاد: بانک مرکزی مقرراتی را ابلاغ کرد که ضمن به رسمیت شناختن بازار آزاد ارز، روش کشف و اعلام قیمت را شفاف ...
دنیای اقتصاد: شاخص کل بورس تهران روز گذشته با ریزش 536 واحدی در یک قدمی کانال 64 هزار واحدی قرار گرفت؛ جایی که ...
دنیای اقتصاد- از زمان ابلاغ اصل ۴۴ قانون اساسی در سال ۸۴ تاکنون، ۵۴ درصد کل واگذاریها از طریق بورس اوراق بهادار انجام ...