حافظه بازار نسبت به عدم تحقق پیش‌بینی‌های این گروه در سال‌های اخیر باعث شده است، در شرایط کنونی که رشد سودآوری در برآورد سود این شرکت‌ها مشاهده می‌شود، همچنان شاهد روند نزولی شاخص این گروه باشیم. به این ترتیب، سهامداران این شرکت‌ها با بدبینی نسبت به تداوم رکود بازار مسکن و انعکاس دوباره این موضوع در صورت‌های مالی شرکت‌ها، همراه با فشار فروش موجود در کل بازار اقدام به عرضه سهام خود کرده‌اند. بر این اساس، شاهد کاهش شاخص این گروه در ماه‌های اخیر بوده‌ایم.

اوایل زمستان سال 92، وام تسهیلات مسکن از 20 میلیون تومان به سطح 35 میلیون تومان افزایش یافت. با وجود افزایش سقف وام مسکن، کارشناسان با توجه به اینکه وام مزبور بخش کمی از هزینه خرید مسکن را تامین می‌کرد، احتمال کارساز بودن این وام را دور از انتظار می‌دانستند. کارساز نبودن وام مزبور باعث شد که به منظور بهبود تقاضای مسکن، از ابتدای سال جاری وام‌های با سقف 80 میلیون تومان (سپرده‌گذاری در صندوق سپرده یکم بانک مسکن به مدت یک سال برای دریافت این وام) و در ماه‌های اخیر نیز افزایش سقف وام مسکن از 35 میلیون تومان به 60 میلیون تومان در دستور کار قرار گیرد. قیمت مسکن در یک سال اخیر نسبت به تورم رشد کمتری را تجربه کرده است. تغییرات اندک قیمت مسکن در کنار وام‌های جذاب کنونی باعث شده امیدها به رونق نسبی در این بازار پدید‌ آید. گرچه به عقیده کارشناسان، کم بودن تسهیلات کنونی نسبت به قیمت مسکن همچنان احتمال عبور سریع از رکود بازار مسکن را کاهش داده است. از طرف دیگر، زیاد بودن سود وام مسکن کنونی (از محل اوراق تسهیلات مسکن) و با توجه به بازپرداخت 12 ساله این وام در شرایط نزول تورم عمومی، به عقیده کارشناسان انگیزه‌ها را برای دریافت این وام کاهش می‌دهد. 

با این حال، افزایش سقف وام مسکن و انتظار برای ورود وام‌های صندوق سپرده یکم، با سقف 80 میلیون تومان که با در نظر گرفتن سپرده یکساله 40 میلیونی مبالغ نسبتا بالایی برای خریداران ایجاد می‌کند، امیدواری به بهبود این بازار را افزایش داده است. به نظر می‌رسد با ارزیابی از قیمت‌های مناسب سهام و در شرایط خوش‌بینی به بازار مسکن، افزایش تقاضا برای سهام این شرکت‌ها رشد قیمتی را در معاملات دیروز به دنبال داشته است. همچنین، روی‌گردانی فعالان بازار به خصوص حقیقی‌ها از بزرگان بازار به سمت سهام با ارزش بازار کمتر باعث شد که در روز گذشته از 10 شرکت بورسی گروه انبوه‌سازی تنها دو شرکت روند نزولی را تجربه کنند. در این نماد تمامی معاملات در دستان حقیقی‌ها بود. در این میان، «ثاباد» بیشترین رشد قیمت را در روز گذشته در این گروه ثبت کرد. «ثنوسا» نیز بیشترین حجم و ارزش معاملات را در اختیار داشت. در مقابل خرید کامل حقیقی‌ها در این سهم، بیش از 21 درصد حجم فروش در اختیار حقوقی‌ها بوده است. 

جدال «پالایشی» بر سر قیمت
پس از مدت‌ها انتظار در هفته‌های اخیر شاهد انتشار عملکرد نیمه نخست سال دو شرکت پالایشی فرابورسی بودیم. در 6 ماه نخست سال شرکت پالایش نفت تهران تنها توانسته 14 درصد از سود عملیاتی پیش‌بینی شده را محقق کند. در صورت‌های مالی «شاوان» نیز در حالی که این شرکت زیان 495 ریالی را برای هر سهم در سال مالی جاری پیش‌بینی کرده بود، در نیمه اول سال، با زیان 884 ریالی به ازای هر سهم مواجه شده است. این موضوع کاملا به حضور عوامل فشار بر سودآوری این شرکت‌ها اشاره دارد. در روز گذشته نیز، پالایش نفت بندرعباس درخصوص عدم انتشار صورت‌های مالی 6 ماهه شفاف‌سازی کرد. در این شفاف‌سازی آمده است که «اطلاعات واصله از شرکت ملی پالایش و پخش در قالب جداول نرخ فرآورده‌های نفتی و بدون ارائه مبانی قیمت‌ها و صرفا براساس اعلامیه بوده است»، این موضوع بار دیگر بحث و جدل‌هایی را که بر سر تعیین نرخ خوراک دریافتی و محصولات که از پایان سال گذشته شروع شد را یادآور می‌شود. به نظر می‌رسد شرکت‌های پالایشی نسبت به تعیین نرخ‌ها اعتراض دارند. تاخیر در زمان اعلام قیمت‌ها در کنار قیمت‌های کمتر از مصوبه‌های پیشین عاملی در تکرار این موضوع است.  در ادامه روند نزولی شاخص گروه فرآورده‌های نفتی در روز گذشته نیز با افت 9/ 0 درصدی مواجه شد و بیشترین افت را در میان سایر صنایع ثبت کرد، به این ترتیب، این صنعت زیان از ابتدای سال را تا سطح 20 درصد افزایش داد. 

«رمپنا» در محدوده زیان 
شاخص گروه خدمات فنی و مهندسی در روز گذشته با افت 75/ 0 درصدی در رده سوم صنایع نزولی قرار داشت. ارزش بالای «رمپنا» در این صنعت که دارای دو نماد است، شاخص این گروه را با خود همراه ساخته است. در این نماد، در مقابل خرید 57 درصدی (حجم معاملات) از سوی حقوقی ‌های سهم، شاهد فروش 38 درصدی این معامله‌گران هستیم. این نماد از ابتدای مهر با افت 12 درصدی قیمت مواجه شده است. با فشار افت قیمتی این نماد در هفته‌های اخیر شاهد ثبت زیان 4/ 2 درصدی شاخص گروه از ابتدای سال هستیم.