• منطقه 22 - شهرک گلستان- ساحل شرقی دریاچه چیتگر - برج تجارت لکسون - طبقه 6

48000408 21 98+

info@toseabnieh.ir

شنبه تا پنجشنبه 8 تا 18

ویژگی سنی آخرین معاملات مسکن در تهران

ویژگی سنی آخرین معاملات مسکن در تهران

 موضوع تمایل به خرید آپارتمان‌های سالخورده برای عبور از چالش جهش قیمت مسکن در نیمه اول سال جاری در بازار مسکن فراگیر شد و رفته رفته، هر چه میزان جهش قیمت افزایش یافت، بر میزان تقاضای خرید آپارتمان‌های سالخورده افزوده شد. برخی از واسطه‌ها معتقدند این شرایط در هفته‌های اخیر بیشتر بر معاملات سایه انداخته است، چراکه در دو ماه اخیر علاوه بر اینکه متقاضیان مسکن با توجه به شرایط بودجه‌ای خود به خرید آپارتمان‌های قدیمی‌ساز و اغلب نیازمند بازسازی روی آورده‌اند، در طرف عرضه نیز تعداد فایل‌های نوساز به شدت کاهش یافته است. در واقع در نیمه اول امسال آپارتمان نوساز در بازار کم نبود، اما به دلیل شرایط قیمتی، رفته‌رفته از تقاضای خرید نوسازها کاسته و بر تقاضای خرید سالخورده‌ها افزوده شد.

این در حالی است که در زمستان علاوه بر ناگزیری مالی خریداران که آنها را به سمت انتخاب آپارتمان‌های سالخورده سوق می‌دهد، عرضه آپارتمان‌های نوساز نیز به شدت کاهش یافته و فروشنده‌های این واحدها ترجیح داده‌اند با توجه به اینکه در پاییز به دلیل ریزش شدید تقاضا از فروش ملک خود ناکام شدند، اکنون نیز قدری دست نگه دارند و در سال آینده و احتمالا پس از سپری شدنماه رمضان که دمای بازار مسکن در آستانه تابستان افزایش می‌یابد، نسبت به فروش اقدام کنند. برخی از سازنده‌ها هنوز تصور می‌کنند می‌توانند به تناسب نوسان قیمت احتمالی در بازارهای دیگر در ماه‌های آتی،‌ بر قیمت فروش آپارتمان‌های خود بیفزایند؛ این در حالی است که باور مشاوران املاک این است که قیمت مسکن در تمام مناطق به سقف ممکن رسیده و جایی برای افزایش بیشتر از این ندارد.

 

 

 

ارسال نظر

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

آخرین اخبار


تداوم رکود در بازار سهام
  • ۱
  • بهمن
  • تداوم رکود در بازار سهام

    تداوم رکود در بازار سهام دنیای اقتصاد– زهرا رحیمی‌: روز گذشته شاخص کل بورس تهران با افت 270 واحدی مواجه شد و به ...

    تدوین مکانیزم کشف قیمت دلار
  • ۱
  • بهمن
  • تدوین مکانیزم کشف قیمت دلار

    دنیای اقتصاد: بانک مرکزی مقرراتی را ابلاغ کرد که ضمن به رسمیت شناختن بازار آزاد ارز، روش کشف و اعلام قیمت را شفاف ...

    بورس تهران در مرز هشدار
  • ۲
  • بهمن
  • بورس تهران در مرز هشدار

    دنیای اقتصاد: شاخص کل بورس تهران روز گذشته با ریزش 536 واحدی در یک قدمی کانال 64 هزار واحدی قرار گرفت؛ جایی که ...

    بورس؛ پیشرو در واگذاری‌های دولتی
  • ۲
  • بهمن
  • بورس؛ پیشرو در واگذاری‌های دولتی

    دنیای اقتصاد- از زمان ابلاغ اصل ۴۴ قانون اساسی در سال ۸۴ تاکنون، ۵۴ درصد کل واگذاری‌ها از طریق بورس اوراق بهادار انجام ...