البته در این مناطق نیز اجاره‌های پیشنهادی امسال هم نسبت به سال گذشته افزایش یافته است اما در عین حال یافتن آپارتمان مسکونی اجاری قیمت‌مناسب در این مناطق ساده‌تر از نیمه شمالی شهر است. صرف‌نظر از قیمت‌های خیلی پایین و خیلی بالا در بازار اجاره هر منطقه که به عنوان یک استثنا همیشه در بازار وجود دارند، میانگین ارزش رهنی املاک اجاری در مناطق 9 تا 12 در حال حاضر بین 3 تا حداکثر 4 میلیون تومان است، به این معنا که ارزش رهن کامل یک واحد آپارتمان 60 مترمربعی در این مناطق بین 180 تا حداکثر 240 میلیون تومان است که البته ارقام بالاتر این طیف، متعلق به محله‌هایی است که سطح برخورداری بیشتری از سرانه‌های شهری داشته و بافت نوسازتری دارند. محله‌های استثنایی مناطق مذکور نیز بعضا با قیمت‌های بالاتر فایل می‌شوند چراکه این محله‌ها متقاضی سنتی خود را دارد و کسانی که اصالتا در ادوار گذشته در این محله‌ها ساکن بوده‌اند، با توجه به مزیت‌هایی که مدنظر دارند مانند بافت مذهبی و… بهای بیشتری برای ادامه سکونت خود در آن محله‌ها می‌پردازند. در میان فایل‌های اجاری موجود در مناطق 9 تا 12، سهم آپارتمان‌های عرضه شده به صورت رهن کامل تقریبا یک به پنج است، و از هر پنج موجر، چهار نفر به دریافت اجاره ماهانه در کنار مبلغی از ودیعه تمایل دارند.
