اما صرف‌‌‌نظر از این اراضی نهادی که مذاکره درباره تعیین‌تکلیف آنها همچنان در جریان است، برای سایر شنچالهها تدبیر دیگری اندیشیده شده است. شنچالهها به دلیل مشکلات ایمنی و زیست محیطی به معضل چند دهه شهر تهران تبدیل شده بودند که با پیگیری‌‌‌های انجام شده توافق شده تا این شنچالهها در اختیار شهر قرار بگیرد و شهرداری برای این شنچالهها کاربری‌‌‌های تفریحی، گردشگری و… در نظر بگیرد تا از فقر سرانه‌‌‌ها در جنوب شهر بکاهد. همچنین مقرر شده در زمین‌‌‌های مسطح نیز مالکان با قاعده ۳۰-۷۰ کار را پیش ببرند، یعنی ۷۰درصد زمین سهم شهر و ۳۰درصد سهم مالک خواهد بود. شهرداری تهران معتقد است این قاعده برد – برد خواهد بود و نفع شهر و مالک زمین را توامان تامین خواهد کرد؛ به این ترتیب که مالکان در سهم خود از این اراضی یا ساخت‌وساز مسکونی انجام می‌دهند یا زمین خود را به تامین سرانه‌‌‌های مورد نیاز تجاری، ورزشی و… اختصاص خواهند داد. اما مالکان در ۳۰درصد سهم خود چه اقدامی انجام خواهند داد؟ سهم ۳۰درصدی مالک آن‌‌‌گونه که مدیریت شهری می‌‌‌گوید به تامین سرانه‌‌‌های مسکونی، تجاری، ورزشی و…. اختصاص می‌‌‌یابد و ممکن است ساخت‌وساز مسکونی نیز در این اراضی صورت گیرد. ملاحظه شهرداری تهران درباره تعیین کاربری اراضی مذکور این است که مالک نیز انتفاع لازم را داشته باشد تا در این مدل مشارکت کند.
