چرا توصیه میکنیم در مسکن سرمایه گذاری کنید؟ همه چیز درباره سرمایه گذاری ملکی ، محاسن سرمایه گذاری مسکن ، سرمایه گذاری ملکی ، مزایای سرمایه گذاری املاک
سرمایه گذاری در طول تاریخ همواره یکی از مهم ترین دغدغه های بشر بوده است . سرمایه گذاری عبارت است از تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی که برای مدتی در زمان آتی نگهداری خواهد شد.
هدف سرمایه گذاران معمولا، رشد و توسعه و حفظ سرمایه خود و بهره مندی از منافع آن در آینده، است. سرمایه گذاران معمولا ممکن است سرمایه خود را به مدت طولانی و طی سال‌ها و دهه‌ها نگه داشته و از سود دهی آن بهره ببرند.
۷بازار سرمایه‌گذاری اصلی و هدف شامل موارد زیر می‌شوند:
برای پاسخ به این سوال که واقعا کدام بازار هدف بهتر و پرسود تر است باید گفت که این سوال ابعاد مختلفی دارد. مهم ترین بعد پاسخ به این سوال مرتبط با اقتصاد کشوری است که در آن قصد سرمایه گذاری دارید. مسلما اقتصاد هر کشوری نسبت به کشورهای دیگر متفاوت است. بعنوان مثال در کشورهای صنعتی جهان مطمعننا هیچ سرمایه گذاری پرسود تر و مفید تر از سرمایه چذاری در تولید و صنعت نیست .
از نگاه دیگر در کشورهای صنعتی و ثروتمند جهان مردم تحت هیچ عنوان بازار ارز و طلا را بازار هدف سرمایه گذاری نمیدانند چرا که ثبات اقتصادی در این کشورها اجازه تورم در حوزه های ارزی و مالی را نخواهد داد.
سرمایه گذاری در ایران اما مقوله ای بسیار پیچیده است . شاید با اطمینان بتوان گفت که هم اکنون ایران تنها کشوری است که در طی چند ماه ممکن است یک سرمایه گذار کل سرمایه اش را از دست بدهد و ورشکسته شود یا در طول چند ماه شخصی با کم ترین سرمایه ثروتمند شود و این اتفاق نتیجه نوسان های شدید ، عدم ثبات اقتصاد ، تورم های چند صد درصدی در طول سال و عدم تصمیم گیری صحیح در مقاطع مختلف است.
محاسن سرمایه گذاری مسکن
همانطور که گفتیم اقتصاد در ایران مقوله ای بسیار پیچیده است و این پیچیدگی دلایل مختلفی دارد. مهم ترین علت این پیچیدگی عدم ثبات است و این عدم ثبات موجب شده تا هیچ سرمایه گذاری قادر به برنامه ریزی نباشد و علنا میتوان گفت در بازارهای سرمایه گذاری ایران چشم انداز آینده بازار وجود ندارد. بنابراین در چنین شرایطی توصیه می شود که اکر قصد سرمایه گذاری در ایران را دارید قبل از اینکه به سود و رشد سرمایه فکر کنید ابتدا باید بفکر حفظ سرمایه خود باشید یعنی در بازاری سرمایه گذاری کنید که حداقل ارزش داراییتان نسبت به میزان تورم از بین نرود.
متاسفانه در یک قرن اخیر ایران هیچ بازاری به اندازه بازار مسکن و ملک مطمعن نبوده و میتوان بازار مسکن را تنها بازاری دانست که سرمایه گذاری در آن حداقل موجب از دست رفتن سرمایه و دارایی های مردم نمی شود.
در کشوری که مسکن مهم ترین و مفیدترین منبع سرمایه گذاری باشد یعنی صنعت و تولید در آن کشور هیچ جایگاهی ندارد. وقتی مسکن را بهترین بازار سرمایه گذاری میدانیم یعنی کشور ما هیچ جایگاهی در مناسبات بازارهای جهانی و صادرات ندارد چراکه مسکن معمولا سرمایه ای راکد است و گردش جهانی ندارد.
شما برای سرمایه گذاری در زمینه املاک نیاز به دانش و تخصص خاصی ندارید به همین دلیل بسیاری از سرمایه گذاران به صورت فعالانه اقدام به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و یا پیش فروش میکنند .
_شروع سرمایه گذاری آسان تر از جستجو برای سرمایه گذاری در بازار بورس و سهام و ارز و دلار و ….میباشد زیرا سرمایه گذاری در بازار بورس و سهام به دلیل تعدد خریداران و فروشندگان نیازمند دانش تخصصی و آگاهی از پیچیدگی ها و ریزه کاری های آن میباشد مثلا این که خرید سهام یک شرکت معمولی با قیمت نسبتا پایین بهتر از خرید یک شرکت متوسط با قیمت بالا است. اما برای سرمایه گذاری در امور مسکن به راحتی با یک جستجوی ساده در اینترنت یا روزنامه میتوانید اولین قدم را بردارید .
در بازار بورس و سهام و ارز و … شما نیاز دارید که یک راهنمای مناسب و مورد اطمینان پیدا کنید تا بیزینس شما را در دست بگیرد و عملا میتوان گفت خودتان هیچ کنترلی روی سرمایه خود ندارید و ارزش سهام شما کاملا به شرایط بازار و گردانندگان آن شرکت دارد ولی در بازار مسکن شما به راحتی می توانید بر روی سرمایه خود بدون نیاز به شرکت ها یا راهنما تسلط داشته باشید.
٧ تکنیک‌افزایش قرارداد مشاورین املاک
_ با تغییرات ناخواسته در بخش مسکن شما پول بیشتری به دست خواهید آورد .به طور مثال اگر در مکانی رو به رشد زمین یا خانه ای خریداری کنید همزمان با رشد منطقه و احداث مجتمع های تجاری و تفریحی یا حتی اداری و هجوم افراد بیشتر به آن منطقه ارزش ملک ما افزوده خواهد شد.
برای اینکه دارایی خود را در بازار مسکن سرمایه گذاری کنید مسلما دلایل بیشتری وجود دارد که ما مهم ترین دلایل آن را بیان کردیم. بهترین تحقیق برای سرمایه گذاری در بخش مسکن این است که تحقیق کنید آیا در یک قرن اخیر تا به حال قیمت ملک کاهش یافته است با خیر؟ و مهم تر از آن آیا شخصی را دیده اید که با سرمایه گذاری در بازار مسکن ورشکسته شود؟ اما تا دلتان بخواهد ایران پر است از آدم هایی که سرمایه خود را در بازار های دیگر مانند ارز و بورس و سپرده گذاره از دست داده اند خصوصا در سالهای اخیر که این اتفاق به اتفاقی طبیعی تبدیل شده است.
