با گذشت دو سال از پيشنهادهاي متنوع بانك مسكن، انبوه‌سازان و وزارت راه در زمينه راه‌اندازي ليزينگ مسكن، ابلاغ نهایی این طرح همچنان با تعلل و تاخیر سیاست‌گذار پولی مواجه شده است. تاخیر در ابلاغ دستورالعمل نهایی لیزینگ مسکن در شرایطی اجرای این شیوه تامین مالی را مسکوت گذاشته است که تمام کارشناسان و صاحب‌نظران حوزه مسکن معتقدند: «اگرچه لیزینگ در کل، تسهیلاتی گرانقیمت برای بخش مسکن است و ممکن است اثر قابل توجهی در رونق بازار معاملات مصرفی نداشته باشد اما به طور قطع می‌تواند بخشی از رکود معاملاتی در بازار آپارتمان های لوکس را جبران کند.» کارشناسان همچنین پیشنهادهایی مطرح می‌کنند تا از طریق آنها بتوان اثربخشی لیزینگ را در بازار مسکن افزایش داد. استفاده از روش تامین مالی لیزینگ در بازار مسکن در بافت‌های فرسوده یکی از این پیشنهادها است که به تازگی از سوی صاحب‌نظران این حوزه مطرح شده است.