• منطقه 22 - شهرک گلستان- ساحل شرقی دریاچه چیتگر - برج تجارت لکسون - طبقه 6

48000408 21 98+

info@toseabnieh.ir

شنبه تا پنجشنبه 8 تا 18

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و ۵ نکته که باید به آن‌ها توجه کنید

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و ۵ نکته که باید به آن‌ها توجه کنید

سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و ۵ نکته که باید به آن‌ها توجه کنید

سرمایه‌گذاری در ملک یکی از روش‌های مطمئن و کاربردی برای افزایش سرمایه در دنیای امروز است. چون ریسک کم‌تری دارد و همزمان با تورم موجود در جامعه، رونق نسبتا خوبی دارد. البته این روش هم مثل سایر روش‌های سرمایه‌گذاری، دوران رشد و رکود را حتما تجربه می‌کند؛ اما به ندرت پیش می‌آید که در دوران رکود مسکن، قیمت ملک افت شدیدی پیدا کند؛ چرا که خرید مسکن در بیشتر مواقع موجبات افزایش سرمایه شما را فراهم می‌کند. لازم به ذکر است که این نوع سرمایه‌گذاری هم مثل هر روش دیگری، به شناخت و مهارت نیاز دارد تا دچار اشتباه نشوید و سرمایه هنگفت شما در این مسیر از بین نرود. ما در کنارتان هستیم تا هم با اشتباهات رایج در راستای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن آشنا شوید، هم نکات مهمی را که در فرآیند خرید ملک به‌کارتان می‌آید، بشناسید. 

۳ اشتباه رایج برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

برای آنکه موقع سرمایه‌گذاری در ملک ضرری متحمل نشوید، بهتر است اشتباهات رایج را بشناسید، تا هم این اشتباهات گریبانتان را نگیرد و هم سرمایه‌گذاری دل‌نشینی را تجربه کنید. ضمنا ما در راستای سرمایه گذاری بهتر و پربازده، برایتان از اصول سرمایه‌گذاری و روش‌های آن به صورت کامل و واضح گفته‌ایم و شما می‌توانید با ورود به مطلب سرمایه گذاری چیست در بلاگ لندو، سطح اطلاعات خود را ارتقا دهید و با دید بازتری درمورد بازار مسکن و نکات مهم آن بخوانید. پس قبل از سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، حتما به این ۳ اشتباه رایج و مهم دقت کنید.

  • عدم تحقیق و بررسی لازم: برای سرمایه‌گذاری در زمین و ملک لازم است تمام جوانب یک ملک (مثل محله، بافت، قیمت و…) را در نظر بگیرید. خیلی‌ از افراد بدون تحقیق و بررسی اولین ملکی را که میبینند، می‌خرند و در آینده برای فروش آن با مشکل روبرو می‌شوند؛ پس سعی کنید بدون تحقیق و کمک گرفتن از افراد باتجربه، وارد بازار پر تب و تاب ملک نشوید.
  • خرید خانه‌ای که در رهن و توقیف است: بسیاری از اوقات خانه‌ای که شما قصد خرید آن را دارید، در رهن بانک است و یا به دلیل بدهی توقیف شده است. اگر شما به این نکته دقت نکنید و بی‌گدار به آب بزنید، بخشی از مبلغ ملک بابت پرداخت وام، فک رهن و برداشتن توقیف نگه داشته شود.
  • توجه بیش از حد به حباب بازار: گاهی اوقات قیمت ملک به صورت نجومی زیاد می‌شود و سیر صعودی عجیبی را یک شبه طی می‌کند؛ در چنین شرایطی لازم است شما کمی دست نگه دارید و در شرایطی که بازار متعادل‌تر شد برای خرید ملک اقدام کنید؛ چون احتمال دارد به همان نسبت که شاهد رشد بازار مسکن بوده‌ایم، به صورت ناگهانی با افت قیمت روبرو شویم و حباب بازار ما را درگیر کند.

با توجه به این ۳ مورد، نهایت تلاش خود را بکنید تا درگیر این اشتباهات رایج نشوید و با دقت و حواس جمع برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری در بازار زمین و ملک اقدام کنید. (شما چه اشتباه مهلک دیگری را برای خرید ملک می‌شناسید؟ اگر در این رمینه تجربه‌ای دارید، ممنون می‌شویم آن را با سایرین به اشتراک بگذارید). البته جای هیچ نگرانی و دغدغه‌ای نیست! چون ما برایتان از نکاتی صحبت کرده‌ایم که با رعایت آن‌ها، هم می‌توانید صاحب‌خانه شوید، هم در آینده شاهد رشد سرمایه خود باشید. ضمنا اگر مستاجر هستید و به فکر سرمایه‌گذاری روی ملک و زمین نیستید، می‌توانید از شرایط دریافت وام ودیعه مسکن هم مطلع شوید و میزان پول پیش خود را افزایش دهید؛ با این اوصاف کمی نقدینگی خود را افزایش می‌دهید و میزان اجاره بهای کم‌تری پرداخت می‌کنید؛ این هم نوعی سرمایه‌گذاری خرد است.

حتما بخوانید:  وام ودیعه مسکن چه شرایطی دارد؟ نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۱

۵ نکته مهم برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

۵ نکته مهم که لازم است برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بدانید!

پیش از آنکه با نکات مهم برای سرمایه‌گذاری در بازار زمین و ملک آشنا شوید، خالی از لطف نیست که بدانید از همین حالا می‌توانید فرزند یا فرزندانتان را از معضل اجاره‌نشینی و نبود ملک به‌ عنوان سرمایه، در آینده نجات دهید. همچنین اگر خودتان قشر جوان جامعه هستید، می‌توانید امیدوار باشید که در آینده نزدیک صاحب‌خانه بشوید. پس بهتر است یک‌سر به صفحه وام مسکن برای جوانان در بلاگ لندو بزنید و از تمام شرایط و قوانین آن مطلع شوید. حالا وقت آن است که به سراغ معرفی نکات پر اهمیت در زمینه خرید ملک و زمین برویم. 

۱) نوساز بودن ملک

اولین قدم برای خرید خانه، این است که نوساز باشد و دردسری از جهت بازسازی و تعمیرات برای شما نداشته باشد. پس زمانی که برای بازدید خانه‌ای می‌روید، خیلی دقیق جز به جز خانه را بررسی کنید تا بعدا دچار دردسر نشوید و هزینه‌ی زیادی برای شما تراشیده نشود.

بیشتر بدانید: اگر بودجه زیادی دارید و توان مالی شما اجازه می‌دهد، می‌توانید خانه قدیمی و کلنگی بخرید. در این صورت با ساخت مجدد و فروش واحدهای تازه‌ساز، سرمایه‌گذاری موفقی انجام می‌دهید.

۲) دسترسی محلی 

موقع خرید زمین و ملک، حتما به این نکته توجه کنید که در کجا واقع شده و از نظر دسترسی محلی چگونه است؛ چون خانه‌هایی که در مناطق پرت و دورافتاده هستند، از جهت دسترسی به اتوبان، وسایل حمل و نقل عمومی، مراکز خرید و… در شرایط نامناسبی قرار دارند؛ بنابراین هم ارزش کم‌تری دارند و هم موقع فروش آن با مشکل مواجه می‌شوید. پس موقع سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، از این مورد ساده عبور نکنید. 

همچنین به عنوان نکته مهم این را هم در نظر بگیرید: خانه‌هایی که داخل کوچه‌های بن‌بست یا کوچه‌های منتهی به اتوبان هستند، برای خرید مناسب نیستند. چرا که ضمن نا امنی زیاد، آلودگی‌های صوتی هم برایتان ایجاد می‌کنند.

۳) با دریافت وام، کسری بودجه را جبران کنید

از آنجایی که برای خرید ملک و زمین ناچار به پرداخت هزینه زیادی هستید، ممکن است با کسری بودجه مواجه شوید. در این صورت می‌توانید از وام‌های بانک مسکن برای کمبود نقدینگی خود بهره ببرید. در همین راستا ما برایتان انواع وام مسکن را شرح داده‌ایم. شما می‌توانید با ورود به صفحه انواع وام مسکن ۱۴۰۱ با یک تیر، دو نشان بزنید؛ هم از شرایط وام‌های بانک مسکن مطلع شوید، هم فرصت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را از خودتان دریغ نکنید.

۴) توجه به امکانات مسکن

خانه‌ای که قصد خرید آن را دارید، باید از تمام امکانات به طور کامل برخوردار باشد. چون خانه‌ای که امکاناتی مثل پارکینگ، آسانسور، انباری و… را به طور کامل دارد، هم از جهت آسایش و رفاه حال شما بهتر است، هم از جهت فروش با قیمت بالاتر. پس اگر بودجه و هزینه کافی برای خرید مسکن دارید، از کنار هیچ کدام از امکانات مذکور، ساده نگذرید. چرا که اگر در آینده بخواهید امکاناتی به خانه خود اضافه کنید، باید هزینه زیادی صرف و از تسهیلات تعمیرات و… استفاده کنید.

حتما بخوانید:  وام جعاله چیست و کدام بانک‌‌‌ها وام جعاله می‌دهند؟

۵)انتخاب منطقه امن و معقول

برای آنکه سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را با موفقیت انجام دهید، لازم است سکونت در منطقه‌ای را انتخاب کنید که هم ایمن باشد و هم اسم آن منطقه بد در نرفته باشد؛ چون در این صورت موقع فروش ملک نمی‌توانید قسر در بروید و صاحب اول و آخر آن خودتان هستید. پس حتما قبل از خرید مسکن از ایمنی و مقبولیت منطقه و محله خانه، اطمینان حاصل کنید. 

باتوجه به این ۵ مورد و با وجود تمام چالش‌هایی که بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در این حوزه دارد، باز هم خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای افزایش سرمایه و در بدترین حالت، حفظ دارایی است؛ پس اگر پس‌اندازی دارید و تا الان برای خرید مسکن تردید داشتید، دیگر معطل نکنید؛ همین حالا تا تنور گرم است نان را بچسبانید و برای خرید ملک اقدام کنید؛ اما اگر به هیچ عنوان بودجه کافی برای خرید خانه و زمین را ندارید، باید به سراغ سایر روش‌های سرمایه‌گذاری بروید. پیش نیاز این کار آشنایی با روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری با بودجه خرد است که ما برای راحتی شما، این روش‌ها را در مجله لندو منتشر کرده‌ایم. کافیست با یک کلیک وارد صفحه سرمایه گذاری با ۲۰ میلیون شوید و خودتان را از لذت دارایی بیشتر محروم نکنید. سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یا سایر روش‌ها؟ چرا؟ ممنون می‌شویم در کامنت‌های این مطلب از تجربیات و نظرات خود بگویید، تا سایرین هم از آن استفاده کنند.

نکته مهمی که نیازمند توجه است، سرمایه‌گذاری روی ملک حتی در شهرهایی جز تهران و حومه‌های شهر است؛ اگر شما سرمایه کمی دارید و می‌بینید که با این سرمایه نمیتوانید خانه خوبی در شهرهای بزرگ مثل تهران بخرید، از سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ناامید نشوید. چرا که به جای آن می‌توانید به سراغ خرید خانه در شهرستان یا اطراف شهرهای بزرگ بروید.

خرید لوازم خانگی برای منزل

بعد از خرید خانه، نوبت به مرحله خرید وسایل می‌رسد!

بعد از خرید خانه و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، نوبت به خرید وسایل و لوازم مورد نیاز می‌رسد؛ در این شرایط می‌توانید از وام ۲۰ میلیون تومانی خرید کالا استفاده کنید. این تسهیلات را بانک آینده با همکاری پلتفرم لندو ارائه می‌دهد. لندو یکی از معتبرترین سامانه‌های خرید اقساطی است که شما می‌توانید انواع کالا و خدمات را به صورت اقساطی و تنها با ارائه سفته از آن خریداری کنید. جالب است بدانید که این تسهیلات با فرآیند تماما آنلاین اعطا می‌شود و شما در هیچ مرحله‌ای به صورت فیزیکی حاضر نمی‌شوید. پس جای نگرانی برای خرید محصولات مورد علاقه شما باقی نمانده است. اگر از لوازم منزل خود خسته شده‌اید و قصد دارید یک سری از وسایل را تعویض کنید، می‌توانید با ورود به سامانه لندو ، وارد صفحه فروشگاه‌ها بشوید و با انتخاب فروشگاه مورد نظر، کالای مورد نیازتان را بخرید. 

ارسال نظر

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.